Мировые перспективы: бизнес на main–street в Гонконге, Лондоне и Нью–Йорке

Как обустроен бизнес на главных торговых улицах планеты в Гонконге, Лондоне, Нью–Йорке


В далёкие времена, когда деревья были большими, а города — маленькими, жизнь в каждом поселении строилась вокруг главной улицы. На неё так или иначе нанизывались городские маршруты, вдоль неё выстраивались основные здания — суды, банки и, самое главное, магазины. Main–street, она же market–street, служила парадной витриной как для городского бизнеса, так и для желающих потешить своё эго горожан.

Об этом сообщает Редакция


В наш век онлайна культура шопинга стремительно меняется, что напрямую сказывается на составе арендаторов, занимающих здания на центральных улицах мегаполисов. Меняют прежнюю логику городского устройства и урбанисты, неустанно сражающиеся за мультицентричность и развитие периферии. И всё же иметь офис на Пятой авеню или магазин на Елисейских Полях по–прежнему престижно. Главные торговые улицы мира остаются востребованными, модными. И очень дорогими.


Прыжок тигра


Вот уже 31 год подряд одна из крупнейших и авторитетнейших компаний, работающих с коммерческой недвижимостью, Cushman & Wakefield публикует своеобразный смотр центральных улиц мира. Главный критерий оценки — среднегодовая цена аренды за один квадратный метр. Последние несколько лет громких сенсаций в публикуемом топ–20 не происходило.


Первое место уверенно держит Козуэй–Бей — по сути, не улица, а торговая зона на севере Гонконга. Квадратный метр здесь стоит 25 965 евро в год (данные приведены по рейтингу 2019 года). Нью–Йоркская Пятая авеню, в былые годы не раз занимавшая в этом списке первое место, значительно отстает — 21 295 евро за 1 м2.


Гонконгский "тигр", очевидно, не готов разжимать свои когти и в последующие годы. Козуэй–Бей остаётся одним из самых динамично развивающихся центров бизнеса и ретейла в мире. У территории хватает ресурса на то, чтобы избегать специализации. Поэтому гигантские торговые центры Sogo, Times Square, World Trade Centre, Lee Gardens спокойно соседствуют здесь с офисными башнями Manulife Plaza (240 м), Hysan Place (204 м) или Times Square Natwest Tower (194 м), отелями, барными кварталами и даже рынками с национальным колоритом. Жизнь — деловая, торговая, светская — кипит здесь круглосуточно.


У легендарной Пятой авеню, пронзающей Манхэттен по кромке Центрального парка, дела идут неровно. Американская экономика чутко реагирует на глобальные процессы, будь то торговая война с Китаем, затеянная президентом Трампом, или всем надоевшая, но по–прежнему опасная пандемия коронавируса.


Источник: “https://www.dp.ru/a/2020/09/25/Mirovie_perspektivi”